Dzisiaj w Polsce bardzo prężnie rozwija się rynek nieruchomości. Głównie przyczyną takiej sytuacji są deweloperzy, którzy budują mieszkania oraz całe osiedla domów w różnych częściach kraju. Jak się okazuje popyt na nowe lokum jest większy niż firmy są w stanie wybudować. Powoduje to wzrosty cen mieszkań oraz domów z roku na rok. Dla sprytnego człowieka jest to więc ciekawa alternatywa na biznes . Sprawdźmy więc jak można na rynku nieruchomości sprytnie zainwestować.
Inwestycja w nieruchomości
Nieruchomości to zazwyczaj dom , mieszkanie lub działka budowlana. Kupując jeden z tych podmiotów jest więc wielka szansa że za kilka lat nasza inwestycja nie tyko się zwróci ale też zarobimy na tym niezłe pieniądze. Dzisiaj wydaje się, że najlepszą inwestycją jest działka budowlana. Można ją kupić jeszcze w korzystnej cenie w mniejszych miejscowościach, ale blisko miasto. Zasada jest generalnie taka, że im bliżej miasta położona jest działka, tym większa jest jej cena. Jeżeli dziś kupimy ziemię to jest duża szansa że za kilka lat jej cena będzie nawet kilkadziesiąt procent wyższa niż dziś. Żeby jednak mieć pewność, że nie będzie problemu ze znalezieniem nabywcy oraz osiągnąć zysk należy mądrze wybrać kawałek ziemi. Przede wszystkim oprócz dobre lokalizacji należy skupić się na jej wielkości oraz kształcie. Minimalna wielkość działek jakie są poszukiwane pod budownictwo jednorodzinne to 1000 metrów kwadratowych. Taka powierzchnia zapewnia możliwość budowy większości budowy domów z katalogów. Kształt działki powinien jak najbardziej przypominać kwadrat lub szeroki prostokąt. To zapewni odpowiednią i wymaganą prawem odległość od zarysu przyszłego domu do granicy działki. Ważnym aspektem jest też lokalizacja działki w samej miejscowości. Możemy kupić okazyjnie działkę, która będzie zlokalizowana z dala od zabudowań, ale z planami budowy infrastruktury oraz innych domów w najbliższej przyszłości. Dużo drożej bowiem sprzedamy działkę, która ma dostęp do asfaltowej i oświetlonej drogi niż działkę, która stoi sama w polach. Każdy inwestor bowiem przy wyborze działki sprawdza dostęp mediów takich jak prąd, woda oraz gaz do posesji. Jeżeli najbliższe zabudowania są położone kilkaset metrów od naszej działki to bardzo prawdopodobne, że żadna z instalacji nie przebiega w granicy naszej ziemi. To oznacza, że koszy doprowadzenia w szczególności wody i gazu mogą wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Potencjalny kupiec więc chętniej kupi działkę przy drodze mając pewność bezproblemowego podłączenia mediów do przyszłego domu.